民泊　稼働中！愛知県、やるじゃん！

民泊の稼働を開始して、約1ヶ月経過いたしました。

 

6月15日から始まった住宅宿泊事業法について、観光庁から発表がありました。

住宅宿泊事業の宿泊実績について

 

ちょっとまとめると…

◆7月末時点で、5,510件の届出、宿泊日数の合計が68,711日。

◆届け出住宅あたりの宿泊日数、北海道が17.2日で最も多く、次いで愛知県（16.4日）、東京都（15.4日）であった。

◆届出住宅あたりの宿泊者数を都道府県別にみると、北海道が26.5人で最も多く、次いで愛知県（23.6人）、熊本県（20.4人）であった。

◆都道府県別では、北海道が27,042人で最も多く、次いで東京都（25,669人）、愛知県（4,456人）であった。

◆日本国内に住所を有する者が13,840人（16.6％）、日本国内に住所を有さない外国人が69,394人（83.4％）であった。

 

え。愛知県、すごくね？

行きたくない街ランキングダントツ最下位なのに？？？

民泊だと外国人比率83.4％ということが影響しているんでしょうかね。

 

 

さて、なごやど～尾張・四間道～も順次予約が入ってきています。

（今月末から民泊宿泊がスタートです。）

 

Airbnbにリスティングを登録し、予約も11月・12月にしっかり入ってきています。

 

 

当初はAirbnbに予約は偏ると思っていましたが、思いの外このサイトからの予約も来る！

びっくりしています。

 

なごやど～尾張・四間道～は予約取得のシステムをお客様から空室状況が見やすいように「AirReserve」という予約システムを利用しています。

 

で、数件予約を受け付けてお客様とのやり取りをした結果…、

 

「つかいづれえ！（怒）」

 

ちょっと「民泊」にはあまり向かないシステムなんだろうなぁーと思ってます。

 

違うシステム、検討しなくちゃ…。

おそらくこういった事を繰り返してすこしづつサービスが洗練されていくんでしょうが、

今は本当に試行錯誤しまくってます。

 

本業はマンスリーマンションなので、1ヶ月以上滞在されるお客様がほとんどですが、こうやって旅行の1泊からのお客様のオペレーションを行っていると売り方は本当に違うことを実感します。

お客様の求めるポイントも問合せの強度や返答のスピード感。それと単価。

いろいろな事を勉強させてもらっています。

 

 

 

私たちはマンスリーマンションの売り方を知っています。

今まで知らなかった一泊からの売り方も勉強中です。

 

「民泊管理業者」「民泊事業者」としてすごいアドバンテージがあるんではないか。

とちょっと自惚れている今日このごろです。